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アパート経営は楽ではない

マンション事業は、何もしなくても使用料が含まれてくるので稼ぎと考えるのは大きな間違い。作ったその場は入居者が入ってメンテナンスもあまりかかりませんが長くなると家賃を下げると、入居者が含まれていない部屋のメンテナンスにも費用がかかることになります。現在は空のアパートに入居者も減っているので、これからマンションの管理はますます困難になるでしょう。
自分は不動産投資信託の残高を一生懸命伸ばしています。なぜなら、不動産投資信託は、中古ワンルームマンションなどの不動産投資よりもはるかに効率的です。つまり、中古ワンルームマンションは、部屋のリスクなどを避けるためにいくつか保有しているが、不動産投資信託の場合は、すでにいくつかのものに投資されているのです。
　値段も時間もかからず、最も気軽に行ける海外といえば韓国だ。韓流ブームで街中は日本のご婦人だらけだし、何度も行って「もう飽きた」という人も珍しくない。それでも探せば男だって楽しめるスポットはまだまだある。「空飛ぶホテル」に乗ってソウルへ飛び、下町をブラブラと街歩きし、意外な魅力を発見してきた。

　■「空飛ぶホテル」で

　国際ターミナルの新装で、首都圏からソウルに向かうのに羽田空港を利用する人が増えている。しかし今回は、あえて成田空港を使ってみた。というのも、大韓航空が６月１７日から総２階建ての「空飛ぶホテル」エアバスＡ３８０を１日１便、成田−仁川間に就航させているからだ。

　Ａ３８０はシンガポール航空が２００８年５月から成田に就航し、その後ルフトハンザ・ドイツ航空、エールフランスも就航しているが、いずれも長距離だけに航空券が高い。大韓航空だと、運がよければ１万円台の格安チケットで「空飛ぶホテル」に乗れるチャンスがある。

　実際に乗ってみると、シートには驚くほど余裕がある。ちょっとしたプレミアムエコノミーといっても過言ではない。巨大機といえども速度や発着時間は他の航空機と同じで、約２時間で仁川空港に到着した。

　■南大門市場の衝撃

　ベタな観光地「南大門市場」へ。最寄の地下鉄４号線会賢駅で、いきなり２人の韓国人オバちゃんが男子トイレに突入！　大の方に入り、用を足すと「アハハハ…」と大笑いして出ていった。韓国では女子トイレが混むと、こういうこともたまにある。でもＫＡＲＡみたいな女性が入ってくることは皆無で、アジュンマ（オバちゃん）の特権みたいだ。

　市場には韓流スターの靴下や割高な韓国海苔など、男にとって不要なものばかり売っている。「お兄さん、完全な偽物のバッグ、いらない？」といちいち声をかけてくる客引きもうっとうしい。だが、東日本大震災を受け、土産物店の看板には「日本の皆様、がんばってください」「大和の民は強いはず。何卒頑張ってすぐ立ち上がって下さい」という日本語の横断幕や張り紙があり、胸を打たれた。

　■消える横丁

　ソウルは、漢江（ハンガン）の南側にある江南（カンナム）におしゃれな店やオフィスが集まっている。だが今回は江北と呼ばれ、古くからの市街地が続く鍾路（チョンノ）周辺を歩いてみた。

　地下鉄光化門駅周辺は大規模な再開発が進められ、あちこちが空き地に。２、３年前まであった屋台や掘立小屋のような古めかしい酒場が軒を連ねる横丁は、壊滅状態にあった。

　付近で勤務する日本人駐在員は「周辺にあった横丁は門だけ移設されて、雑居ビルが建った。韓国のサラリーマンは庶民的な店で一杯やりたくてしようがないので、雑居ビルのテナントとして横丁の店が入居している」という。付近で有名なのが「ナクチ（蛸）横丁」。「韓国人でも辛いと舌を巻く」（同）という蛸料理が自慢だ。横丁の味は「ナクチビル」の中で今も守られていた。

　■一人焼き肉

　夜８時、光化門駅周辺の広大な再開発予定地脇にある食堂に入った。「サムギョプサル（豚の三枚肉）は２人前以上でないとやらない」と、店のおばさん。韓国の飲食店で“おひとりさま”は大変かわいそうな存在なのだ。仕方なく２人前を注文。たっぷり焼き肉を食べながら、韓国人サラリーマンたちの飲みっぷりを観察。締めにみんなでサイダーを注文して飲んでいたのは意外だった。２万４０００ウォン（約１８３０円）を払って、店を出た。

【大韓航空エアバスＡ３８０に乗るには？】

　◆１日１便成田−仁川間を運航中。ＫＥ７０２便が午後１時発。帰りＫＥ７０１便は午前９時１０分、仁川発。

　◆広いシートピッチ

　２階（９４席）は全席ビジネスクラスで、エコノミークラスの乗客は立ち入りできない。１階前方にファーストクラスが１２席。後方にエコノミークラスが続く（３０１席）。窓側から３−４−３の配置で、機体の幅と天井が高いので、どこに座ってもゆったりしている。シートピッチ（前座席との間隔）は８６センチ、座席幅は４６センチ。

　■免税展示スペースも

　機内食や映画などのプログラムは他の機種と同じ。唯一、１階後方に免税品展示スペースがあり、興味深い。なにより驚くのが、巨大な機体にもかかわらずエンジン音が静かなこと。得した気分になれるが、運用は１０月９日までの期間限定となっている。

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