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任意売却は、自分の意志で不動産を売却することに

任意売却は、融資を受けて不動産の所有者が自分の意志で債権者である金融機関の承諾を得て、所有不動産を売却することです。不動産の所有者が住宅ローンの返済が何らかの理由でできなくなってしまった場合には、任意売却して負債を削減し、残りの債務を支払い続けるケースと債権者による抵当権の実行として競売にかけて強制的に融資金の一部が回収され、不足している残菜分を支払うケースがあります。
不動産の売却にあたっては、なるべく早く販売するのが良い地域と、景気変動に応じて、時期を判別するのが良い地域があります。景気変動に応じて、時期を茎分けるのが良いのは、三大都市および政令指定都市です。できるだけ早く、不動産売却をするのが良い地域は、他の地域です。人口減少社会では、不動産需要が減少し続けるからです。
　7日に開催された「情報セキュリティ政策会議」の第27回会合において、同会議の議長である内閣官房長官から国民に対し、セキュリティ対策の強化を直接呼び掛けることを決めた。内閣官房情報セキュリティセンター（NISC）が同日、発表した。

　国の重要な情報を扱う企業がサイバー攻撃を受けたことをふまえ、企業に対してより一層のセキュリティ強化に努めるよう求めている。また、国民に対しては、自分のパソコンやスマートフォンなどでセキュリティソフトを常に最新の状態に保つよう求めている。

　10月から12月まで、内閣官房など12の政府機関の約5万人を対象に「標的型不審メール訓練」を実施することも明らかにされた。ウイルスやスパイウェアなどを模したファイルを添付したメールを送信。ファイルを開封するなど不適切な扱いをした場合は、教育用コンテンツに誘導する。開封者の情報もデータベースに記録し、訓練期間の終了後、開封した理由などを集計。各機関のCISOに結果を通知して教育・指導の徹底を図る。

　このほか総務省は、スマートフォンのセキュリティに関する有識者・事業者らによる研究会を立ち上げることを明らかにした。近年、スマートフォンが急速に普及している中、現状では大きな被害は確認されていはないものの、スマートフォンをターゲットにしたマルウェアは増加傾向にあり、今後、被害が大きくなる可能性があると説明。スマートフォンの情報セキュリティ上の課題を整理するとともに、利用者におけるセキュリティ意識の向上策や、事業者において導入を検討すべきセキュリティ対策について、2012年6月をめどに報告をとりまとめる予定。


【INTERNET Watch,永沢 茂】

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　株式会社アジェンダは10月7日、年賀状作成ソフト「宛名職人」の最新版、Windows版「宛名職人2012 Premium」およびMac版「宛名職人Ver.18」の販売を開始した。Mac版については、発売と同時にMac OS X Lion（10.7）に対応するアップデータの提供を開始した。

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　Windows版、Mac版とも無料の体験版を用意、購入前に使い勝手を確認することができる。
● Windows版

　Windows版はDVD版、CD版、ダウンロード版の3種を用意。標準価格はDVD版およびCD版が2980円、ダウンロード版は2800円。DVD版はAmazon.co.jpとアジェンダ直営オンラインショップで販売し、CD版とダウンロード版はアジェンダ直営オンラインショップで販売する。

　「宛名職人」はパソコン操作に比較的慣れた中上級ユーザーを対象としているため、マイクロソフトのOffice 2007から採用されているリボンインターフェイスに似たメニューを採用。Officeソフトに慣れたユーザーが違和感なく利用できるよう配慮している。

　他の年賀状ソフトから乗り換える場合やExcelで作成した住所録からは、CSVファイルを介してデータがインポートできる。対応OSは、Windows XP/Vista（32/64bit）/7（32/64bit）。

● Mac版

　Mac版はパッケージ版とダウンロード版の2製品をラインナップしており、標準価格はダウンロード版が5460円、パッケージ版は8400円。パッケージ版はAmazon.co.jpや直営オンラインショップのほか、全国のカメラ量販店など、パソコンソフト取り扱い店で販売する。ダウンロード版は、直営オンラインショップのほか、Vectorなどでも販売する。

　Mac版ではMac OS標準のアドレスブックが利用できるほか、ユーザーインターフェイスもMac OSの使い勝手に合わせて違和感なく使えるようにした。対応OSはMac OS X v10.7〜v10.5。v10.5については、v10.5.4以上を推奨している。


【INTERNET Watch,工藤 ひろえ】


　サッカーの日本代表でキャプテンを務める長谷部誠選手は不思議な男だ。サッカー選手として突出したテクニックを持っているわけではないが、浦和レッズではタイトルを総なめ、移籍したドイツでは、所属チームを初のリーグ優勝に導いた。そして、記憶に新しいアジアカップでのチーム優勝……。長谷部選手で真に注目すべき点。それは、類まれなるメンタルコントロール力にある。心はよく「鍛える」「磨く」などと表現されるが、長谷部選手の場合は違う。心を「整える」という。

　そんな彼が試合に勝利するための56の習慣をエピソードと交えて紹介した著書『心を整える。　勝利をたぐり寄せるための56の習慣』は、3月に発売された紙版が113万部を突破。スポーツ選手の著書がミリオンセラーとなるのは極めて珍しいが、同書が電子書籍でも登場した。App Storeのほか、Reader Store、honto、Raboo、GALAPAGOS STORE、BookLive!など主要な電子書籍ストアで取り扱っており、価格は900円。

　ジャンルとしては自己啓発書ということになるが、サッカーを心から愛し、プロとして心身の鍛練を重ねた長谷部選手が語る内容は、一般的なサッカー選手のイメージを大きく覆し、大舞台で勝利の女神がほほえむのはこうした意識のたまものであることが分かる。

　スポーツでもビジネスでも、あらゆるシーンで応用できる実践的なメンタルコントロール術として、一読をお勧めしたい一作だ。なお、長谷部選手は同書の印税収入全額を東日本大震災の被災地に寄付すると発表しており、電子書籍版の印税も寄付される。

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