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不動産投資信託とキャピタルゲイン

不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
土地の税金は、決して馬鹿にならない。にもかかわらず、最近では、土地価格が上がる気配もなく、土地を持って貧しい人々が増えている。従って本当に損をしないこと、マンション経営です。コンクリートのマンションは、再構築にお金がかかる。ほとんどは木造二階だ。早く建立安価衝突。村の理由は、マンション経営に適している。
　民間シンクタンク１５社のＧＤＰ（国内総生産）成長率予測が１９日、出そろった。２０１１年度の実質成長率は平均で０・４％、１２年度は２・４％となり、政府見通し（１１年度０・５％、１２年度２・７〜２・９％）をいずれも下回った。東日本大震災で落ち込んだ生産や消費は持ち直し、１１年後半からは復興需要も見込めるものの、急激な円高や海外経済の減速などが重しになるとの見方が多い。

　１５日発表の４〜６月期の実質ＧＤＰが年率１・３％減となったことを踏まえ、各社が見通しを修正した。部品のサプライチェーン（供給網）の復旧が想定より早く進み、生産や個人消費が堅調なことから、１１年度の成長率を上方修正するシンクタンクが目立った。

　野村証券は１１年度は全社で最も高い０・８％（５月予想は０・５％）、１２年度は２・７％（同２・９％）と予測。木内登英チーフエコノミストは「１３兆円規模の１１年度第３次補正予算が景気減速に歯止めをかけ、１２年前半まで高成長が続く」と述べ、復興への公共投資が下支えするとした。

　一方、１１年度の成長率を最も低い０％、１２年度も２・６％と予測した大和総研の熊谷亮丸チーフエコノミストは「海外経済は不安定で、円高も懸念される」と強調。輸出の減少や企業収益の悪化が足かせになるとみる。また、再稼働が遅れて原子力発電所がすべて停止した場合は、１２年度の成長率をさらに１％超押し下げると試算した。

　１２年度の成長率を政府見通しより低い２・４％と予測した明治安田生命の小玉祐一チーフエコノミストは「復興需要が一巡すれば、低成長を余儀なくされる」と指摘。政府で検討が進む増税も消費を下押しするとした。

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　１９日の東京外国為替市場の円相場は、午後５時現在、１ドル＝７６円４７〜４９銭で、前日の午後５時時点と比べ１１銭の円高・ドル安になった。

電動バイクの販売を手掛ける常盤産業（本社・名古屋市）は、「第4回居酒屋産業展」に『デンバ』の新しいタイプを出展した。それは、荷台に大きなボックスをつけたもので、ピザなどを宅配するにはもってこいの代物だ。

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「お客様の要望が多様化しているので、それに合わせて種類を増やしているところです。これからも装備をどんどん拡充していきます」と同社関係者。今回出展した『デンバ』も、ハードボックスとソフトボックスというように、それぞれ用途に合わせている。

引き合いも多く、今回の展示会でも数件の話があったそうだ。そんな状況から来年から生産台数を月300台に増やす予定だ。そして、製造を中国から日本に移すという。「製品の輸送や技術者の派遣の費用がバカにならず、それなら日本でつくったほうがいいとなった」（同社関係者）。

現在、電動バイクは雨後の竹の子のようにメーカーが出現し、激戦の様相を呈している。その中で勝ち残っていくためには、いかに早くお客の要望に応えていくかがカギともいえる。同社が製造を日本に移す裏には、その辺の狙いもあるのかもしれない。

《レスポンス 山田清志》


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　トヨタ自動車は１９日、高級車ブランド「レクサス」の中型セダン「ＧＳ３５０」（排気量３・５リットル）の新型車を米カリフォルニア州で発表した。

　２０１２年初めに日米を含む世界で発売する。価格は未定。約６年ぶりの全面改良で、先端部分を覆うフロントグリルのデザインを一新したほか、新開発のサスペンションで走行性能も高めた。

　発表会で豊田章男社長は「レクサスを世界中の顧客を喜ばせる最も革新的な高級車ブランドにしていく」と述べ、１２年に計９車種のレクサスを投入する方針を明らかにした。ＧＳのハイブリッド車は今年９月にドイツで発表する。

　日本鉄鋼連盟が１９日発表した７月の粗鋼生産量は、前年同月比１・２％減の９１０万８０００トンとなった。前年割れは５カ月連続。東日本大震災に伴い、主な出荷先である自動車メーカーなどの減産の影響が続いている。ただ、下げ幅は前月の５・０％から縮小した。

　鋼種別では、普通鋼は０・１％増の７１０万１０００トンと５カ月ぶりに増加。一方、自動車向けなどの特殊鋼は５・６％減の２００万７０００トンとなり、５カ月連続の減少となった。

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