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アパート経営は楽ではない

マンション事業は、何もしなくても使用料が含まれてくるので稼ぎと考えるのは大きな間違い。作ったその場は入居者が入ってメンテナンスもあまりかかりませんが長くなると家賃を下げると、入居者が含まれていない部屋のメンテナンスにも費用がかかることになります。現在は空のアパートに入居者も減っているので、これからマンションの管理はますます困難になるでしょう。
中古ワンルームの不動産投資をする場合は、不動産投資信託を購入してみるのも面白いと思います。不動産投資信託は、資産価値の観点から見ても、中古ワンルームマンションよりはかなり高いと思います。中古ワンルームマンションは、最終的に区分所有しかありません。それで、売却時にはかなり苦戦することです。
　13日午前の東京株式市場の日経平均株価は、9926円81銭と前日終値比89銭高で終わった。出来高は概算で8億3900万株。　

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154円安の9915円00銭=12日午前の平均株価


　13日の東京外国為替市場の円相場は、正午現在1ドル＝79円37〜40銭と、前日（79円75〜78銭）に比べ38銭の円高・ドル安となった。　

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89銭高の9926円81銭=13日午前の平均株価
円相場、79円44〜47銭=13日午前9時現在


　経団連の米倉弘昌会長は13日午前、東日本大震災の津波で打撃を受けた仙台市の被災地を視察した。米倉会長は記者団に対し、「国はもっとリーダーシップを発揮し、スピードを上げて救済に当たってほしい」と述べ、被災者支援や復興に必要な政策を迅速に実施するよう政府に改めて求めた。
　米倉会長は東北地方の主要輸出拠点である港湾施設や津波で多くの家屋が流失した住宅地を訪ね、被災や復興状況の説明を受けた。キリンビール仙台工場では、関係者に対して「早期復興に向けて何が必要か知恵を借りたい」と述べ、実情に応じた支援活動に経済界として力を入れる考えを示した。　

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　関西電力は13日、管内の顧客に15％の節電を要請していることに関連し、JR西日本に対して7月中は間引き運転などは不要との考えを伝えた。関西の他の鉄道会社にも同様の考えを説明する。故障で停止していた火力発電所の再稼働などで7月の供給力は3166万キロワットを確保できる見通しとなり、昨年並みの猛暑を想定した最大需要の3138万キロを上回るため、市民生活への影響が大きい鉄道の運行は通常通りが望ましいと判断した。
　関電の香川次朗副社長が13日、JR西日本の西川直輝副社長と会談し、「引き続き節電協力はお願いするが、輸送分野に及ぶ踏み込んだ節電は現時点でお願いしない」と語った。　

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　エプソンは13日、「エプソンフォトグランプリ2011」の受付を開始した。インクジェットプリンターでプリントされた写真作品が対象のコンテスト。応募期間は2011年7月13日〜2011年12月15日。

　2006年からエプソンが開催しているフォトコンテスト。応募部門は「ネイチャー部門」、「ヒューマンライフ部門」、「チャレンジ部門」、「ファミリースナップ部門」。最高100万円の賞金や、賞品としてエプソン製品を用意する。

　応募票はエプソンフォトグランプリ2011からダウンロード可能。

　結果発表は2012年2月下旬。受賞作品については、エプソンイメージングギャラリー「エプサイト」での展覧会を開催する予定。


【デジカメ Watch,折本幸治】

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　イー・エム・エーは、音声を認識して電源のON/OFFが操作できる「USB扇風機　MT-USB-FAN01」を発売した。価格はオープンプライス、実売想定価格は2,450円。

【拡大画像や他の画像】

　USBポートを電源とする卓上用扇風機。ボイスコントロール機能を搭載しているため、ファンに向かって手を叩くと、音を認識し、電源のON/OFF操作ができるという。

　機能面では、左右の首振り機能と上下の角度調節機能を搭載。本体後ろのスイッチで運転を切り替える。

　本体にはアロマスポンジが付属。フレグランスオイルなどをスポンジに染み込ませれば、部屋に香りが広がるという。

　本体サイズは156×140×223mm（幅×奥行き×高さ）。電源はUSBポート以外に、単四形乾電池にも対応する。付属品はUSBケーブル、説明書、アロマスポンジ。


【家電 Watch,小林 樹】


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